2-Zimmer-Wohnung in schöner Siedlungslage in Dötlingen-Neerstedt!

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügige Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 2019 errichteten Gebäude. Die Einheit wird aktuell als Büro genutzt, kann jedoch problemlos zu einer attraktiven Wohnung umgestaltet werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der bisherige Konferenzraum würde als Küche umfunktioniert werden und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile mit einem integrierten Essbereich. Eine vollwertige Küchenausstattung ist derzeit nicht eingebaut, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden. Zudem stehen ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Zu den Nebenkosten kommen nur noch die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu.

Antritt ab sofort o. nach Rücksprache.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergiebedarf: 24.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- separater Eingang
- Parkplätze
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster im Dachgeschoss, separates Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken, Pissoir und Fenster im Erdgeschoss

Neerstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Dötlingen im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort liegt 25 Kilometer südwestlich von Oldenburg. Neerstedt gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest und ist von einer naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut. Neerstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung von Dötlingen und verfügt über eine Grundschule mit Sprachheilschule sowie einen Kindergarten. Kulturell ist die „Neerstedter Bühne e. V.“ als lokales Theater bekannt, während Sportbegeisterte durch den TV Neerstedt und den Schützenverein Neerstedt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung haben. Die Fachklinik Oldenburger Land – eine Klinik für Suchterkrankungen – befindet sich ebenfalls im Ort.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L872, die Neerstedt mit der Kreisstadt Wildeshausen im Süden und Kirchhatten im Norden verbindet. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Bundesstraße B213 sowie die Autobahnen A1 und A28 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen.

Neerstedt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien sowie Natur- und Ruhesuchende. Die Mischung aus ländlicher Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht Neerstedt zu einem beliebten Wohn- und Lebensraum.

Kaltmiete	864 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.064 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten