Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Carportstellplätzen und Garten in Harpstedt

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Datenblatt
ImmoNr 2021-LH-000004848_02
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 27243
Ort Harpstedt
Land Deutschland
Wohnfläche 119 m²
Grundstücksgröße 392 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Carport
Terrasse Ja
Fenster Kunststoff/Isoglas
Bauart konventionell
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Dachboden Ja
Ausstattungsqualität Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
ImmoNr 2021-LH-000004848_02 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 27243
Ort Harpstedt Land Deutschland
Wohnfläche 119 m² Grundstücksgröße 392 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Carport
Terrasse Ja Fenster Kunststoff/Isoglas
Bauart konventionell Dachform Satteldach
Bauweise Massiv Dachboden Ja
Ausstattungsqualität Normal Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest

Hinweis zur Provision: 3 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Windfang, eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die nicht einsehbare Terrasse sowie in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der vorhandene Dachboden bietet weiteren Stauraum. Ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein daran angrenzender Abstellraum komplettieren dieses interessante Angebot.

Das Haus ist nicht vermietet und kann kurzfristig vom Verkäufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2031
Endenergiebedarf: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- große Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- Rollläden
- Dachboden
- 2 Carport-Stellplätze mit Abstellraum
- Bad mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken
- Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung in Harpstedt. Der Standort ist sehr beliebt und gehört zum südöstlichen Teil des Fleckens. Das Dorfzentrum und Einkaufsläden sind in wenigen Minuten problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Des Weiteren bietet Harpstedt verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, über das große "Rosenfreibad" bis hin zu verschiedenen Sportvereinen. Auch die Umgebung trumpft mit vielfältigen Freizeitangeboten auf. Delmenhorst, Ganderkesee, Bassum und Twistringen, Wildeshausen und Bremen sind jeweils schnell erreicht.
Als nahes Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, Autobahnanschluss (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren für schnelle Wege nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück ins Ruhrgebiet.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Kaufpreis 265.000 €
Außen-Provision 3 % inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.12.2031
Endenergiebedarf 114,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.12.2031
Endenergiebedarf 114,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Gas
Kaufpreis 265.000 €
Außen-Provision 3 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Windfang, eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die nicht einsehbare Terrasse sowie in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der vorhandene Dachboden bietet weiteren Stauraum. Ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein daran angrenzender Abstellraum komplettieren dieses interessante Angebot.

Das Haus ist nicht vermietet und kann kurzfristig vom Verkäufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2031
Endenergiebedarf: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - große Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- Rollläden
- Dachboden
- 2 Carport-Stellplätze mit Abstellraum
- Bad mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken
- Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
Hier befindet sich die Immobilie Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung in Harpstedt. Der Standort ist sehr beliebt und gehört zum südöstlichen Teil des Fleckens. Das Dorfzentrum und Einkaufsläden sind in wenigen Minuten problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Des Weiteren bietet Harpstedt verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, über das große "Rosenfreibad" bis hin zu verschiedenen Sportvereinen. Auch die Umgebung trumpft mit vielfältigen Freizeitangeboten auf. Delmenhorst, Ganderkesee, Bassum und Twistringen, Wildeshausen und Bremen sind jeweils schnell erreicht.
Als nahes Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, Autobahnanschluss (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren für schnelle Wege nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück ins Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben zur Immobilie Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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