Wohnberechtigungsschein erforderlich! Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung in Wildeshausen

Das Niedersächsische Wohnraumförderungsgesetz (NWoFG) fördert in Niedersachsen, also auch in Wildeshausen, die Schaffung und den Erhalt von bezahlbarem Wohnraum. Wohnungen, die nach den Vorgaben dieses Gesetzes errichtet oder modernisiert werden, zeichnen sich in der Regel durch folgende Merkmale aus:

Preisgünstiger Wohnraum: Die Mieten für geförderte Wohnungen werden für einen langfristigen Zeitraum unterhalb des Marktniveaus liegen, um einkommensschwächeren Haushalten Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu ermöglichen.

Belegungsbindung: Wohnungen, die mit Fördermitteln gebaut werden, unterliegen einer Belegungsbindung. Das bedeutet, dass sie nur an Personen oder Haushalte vermietet werden dürfen, die bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten. Die genauen Einkommensgrenzen orientieren sich an der Höhe des Haushaltseinkommens.

Sozialer Wohnungsbau: Ein Teil der geförderten Wohnungen fällt in den Bereich des sozialen Wohnungsbaus. Diese Wohnungen sind für Haushalte mit niedrigem Einkommen gedacht und unterliegen besonderen Mietpreisvorgaben.

Zielgruppen: Unsere Wohnungen richten sich besonders an kleine Familien mit Kindern, Alleinerziehende, Singles, Senioren und Menschen mit niedrigem Einkommen, die auf dem freien Wohnungsmarkt nur schwer geeigneten Wohnraum finden.

In Wildeshausen, wie in vielen anderen Städten Niedersachsens, spielt der geförderte Wohnungsbau eine wichtige Rolle, um den wachsenden Bedarf an erschwinglichem Wohnraum zu decken und soziale Gerechtigkeit zu fördern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2034
Endenergiebedarf: 59.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Die zwei Häuser erfüllen energetisch den KfW55-Standard, erhalten einen Personenaufzug. Pro Haus werden 8 Wohnungen barrierefrei und eine Wohnung rollstuhlgerecht sein. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt aus dem BHKW des Quartiers und eine kontrollierte Lüftungsanlage wird für die richtige Frischluftzufuhr sorgen.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und ist sowohl im Erd- wie auch im 1. und 2. Obergeschoss verfügbar. In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Die Terrasse bzw. der Balkon ist ist vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz vervollständigt das Angebot. Dieser wird mit 10,00 EUR monatlich angesetzt und ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden in den Schlafräumen
- Sprechanlage mit Kameramodul
- Datenanschlussdosen für Medienversorgung
- Terrasse bzw. Balkon
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Die Immobilie liegt im südwestlichen Stadtbereich Wildeshausens. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt etwa 1,2 km, der Bahnhof ist über den Fuß- und Radweg rund 1 km entfernt. Das Schulzentrum ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs. Egal ob Fußball, Tennis, Golf oder Reiten, Rudern oder Fitness - Sportfreunde kommen bestimmt nicht zu kurz, denn viele Vereine haben hier ihren Sitz. Auch Konzert- und Theaterveranstaltungen oder der Bridgeclub sind gut besucht.

Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen.

Um eine der Wohnungen für 5,80 €/m2 mieten zu können, benötigen Mieter einen sogenannten Wohnungsberechtigungsschein. Dieser wird vom Landkreis Oldenburg ausgestellt, und ist vom Einkommen des Haushaltes abhängig.

Kaltmiete	431,87 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	661,87 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten
Stellplatzmiete	10 €