Lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² in der Innenstadt von Wildeshausen

Diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen.

Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptbad, die Küche sowie der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich. Über eine fest installierte, zweiläufig gewinkelte Treppe erreicht man den Spitzboden. Dort stehen ein zentraler Flur mit Abstellnischen und einer Galerie, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der fast 60 m² große Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen, die für ein helles, offenes Raumgefühl sorgen. Ein weiteres architektonisches Detail findet sich in einem der Schlafzimmer: Eine Fensterkuppel ermöglicht den direkten Blick in den Himmel – ein echter Hingucker mit besonderem Charakter.

Zu den Nebenkosten kommen nur noch die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu.

Der Eigentümer wünscht einen beidseitigen Kündigungsverzicht über 24 Monate. Antritt nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2025
Endenergieverbrauch: 76.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken; WC mit Waschbecken und Toilette
- Klimaanlage im Spitzboden
- Kunststoff/Isofenster
- Innenkamin (Gas)
- Balkon
- Fußbodenheizung, Energieträger Gas

Die Immobilie liegt im Zentrum von Wildeshausen. Sowohl Markplatz als auch Bahnhof sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs. Egal ob Fußball, Tennis, Golf oder Reiten, Rudern oder Fitness - Sportfreunde kommen bestimmt nicht zu kurz, denn viele Vereine haben hier ihren Sitz. Auch Konzert- und Theaterveranstaltungen oder der Bridgeclub sind gut besucht.

Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen.

Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.170 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten