Büroeinheit in ruhiger Siedlungslage in Dötlingen-Neerstedt!

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügige Büroeinheit im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Gebäudes. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Fläche von ca. 108 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vorrangig als Bürofläche, aber auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich.

Die Einheit umfasst zwei geräumige Büroräume, einen separaten Konferenzraum sowie ein Mitarbeiterbad und ein Kunden-WC. Dank der großzügigen Raumgestaltung und der modernen Ausstattung bietet das Objekt ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.

Zu den Nebenkosten kommen nur noch die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu.

Antritt ab sofort o. nach Rücksprache.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergiebedarf: 24.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- separater Eingang
- Parkplätze
- Mitarbeiter-Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster im Dachgeschoss, separates Kunden-WC mit Toilette, Waschbecken, Pissoir und Fenster im Erdgeschoss

Neerstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Dötlingen im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort liegt 25 Kilometer südwestlich von Oldenburg. Neerstedt gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest und ist von einer naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut. Neerstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung von Dötlingen und verfügt über eine Grundschule mit Sprachheilschule sowie einen Kindergarten. Kulturell ist die „Neerstedter Bühne e. V.“ als lokales Theater bekannt, während Sportbegeisterte durch den TV Neerstedt und den Schützenverein Neerstedt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung haben. Die Fachklinik Oldenburger Land – eine Klinik für Suchterkrankungen – befindet sich ebenfalls im Ort.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L872, die Neerstedt mit der Kreisstadt Wildeshausen im Süden und Kirchhatten im Norden verbindet. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Bundesstraße B213 sowie die Autobahnen A1 und A28 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen.

Neerstedt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien sowie Natur- und Ruhesuchende. Die Mischung aus ländlicher Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht Neerstedt zu einem beliebten Wohn- und Lebensraum.

Kaltmiete	864 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.064 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten